1e Sweelinckstraat 40

vraagprijs € 700000,- kosten koper (Beschikbaar)

Woning te koop: 1e Sweelinckstraat 40

Omschrijving

A stunning two-bedroom apartment offering five star living in Duinoord with at the back an uninterrupted view and a terrace with respect to the morning and afternoon sun. The property is luxuriously proportioned. The entertaining space in the apartment is spacious, bright and functional. The modern semi-open kitchen featuring built-in appliances. For English description scroll down. De verkoper is met recht trots op dit prachtige huis! Een spectaculair gerenoveerde dubbele bovenwoning op de tweede en derde verdieping. Het appartement werd vakkundig en met oog voor de kleinste details gerenoveerd/verbouwd tot een buitengewoon stijlvolle, eigentijdse woning. LOCATIE Huisnummer 40-A ligt tussen de Groot Hertoginnelaan en Tasmanstraat. Op korte loop-/en fietsafstand van de winkelrijke Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat, het terrasrijke Anna Paulownaplein de Internationale Zone. Openbaar vervoer om de hoek: Laan van Meerdervoort en Groot Hertoginnelaan. INDELING Prachtige gedeelde voordeur op straatniveau, stenen trap naar eerste verdieping, bordes, voordeur woning, fraai beklede binnentrap naar woonlaag. TWEEDE VERDIEPING Overloop met wc-ruimte met mooie accessoires en veel beenruimte, alsmede een praktische diepe kast. Twee indrukwekkende kamers met geornamenteerde plafonds en-suite middels een kastenseparatie: aan straatzijde een woningbrede zitkamer met drie raampartijen en een (gas) open haard; aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar een ruim terras. Het terras ligt op het zuidoosten, vangt de ochtend- en middagzon en biedt vrij zicht op (de gebouwen van) Gymnasium Haganum (Rijksmonument, bouwstijl: Neo-Renaissance) en het dakplan van onder meer het Zeeheldenkwartier. Vloerdecoratie: massief eiken visgraat parketvloer. De keukenruimte is in open verbinding met de eetkamer en biedt een doordachte zichtlijn naar de zitkamer. De luxe Italiaans design keukenopstelling (Comprex) is voorzien van functionele lades met fraaie weggewerkte grepen, een besteklade, Gaggenau 3-pits gasstel, een mooi werkblad en Franke afzuigkap. Bovendien een kastenwand geoutilleerd met een Gaggenau stoomoven, Gaggenau oven, Gaggenau vaatwasser, groot formaat Gaggenau ijskast en Gaggenau vrieskast. DERDE VERDIEPING Overloop met prachtig daklicht, wc-ruimte met Sanibroyeur wc en fontein, diepe bergkast, kast -met praktische vloertegels- voor wasmachine en -droger en voor de opstelplaats van Cv-ketel (Remeha Calanta CR 2017). Aan de straatzijde ligt slaapkamer 1 over de volle breedte van de woning met aangrenzend badkamer 1. Deze ruime badkamer is smaakvol ingericht met inloopdouche, wastafelunit, handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 met twee dakramen en en-suite de stijlvol uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche, design meubel met twee wastafels, vloer verwarming en smaakvolle accessoires. Vloerdecoratie: massief eikenhouten parket. VERDER: Bouwjaar 1892, eigen grond, Rijks Beschermd Stadsgezicht; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. COVID-19: In kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 30 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen). — Common front door, staircase to the first floor, front door apartment, staircase to second floor. LAY-OUT SECOND FLOOR Landing with toilet and deep cupboard. Beautiful living and dining en suite with high ornamented ceilings and a pair of French doors to the terrace. The terrace offering a fine view of the monumental Gymnasium Haganum, historical buildings and facing the morning and afternoon sun. Contemporary kitchen (Italian design) with (Gaggenau and Siemens) appliances. Flooring: solid herringbone parquet (oak). LAY-OUT THIRD FLOOR Landing with toilet, storage, cupboard with washing machine connection, cupboard with central heating boiler. At the front wonderful bedroom 1 en suite with a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, radiator and floor heating. At the back bedroom 2 en suite with a contemporary designed bathroom with walk-in shower, vanity unit and floor heating. Flooring: solid hardwood flooring (oak) Miscellaneous item: Year of building 1892, freehold land, ‘Rijks Beschermd Stadsgezicht Duinoord’, due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: ‘milieu-, funderings-, ouderdoms- and asbestclausules’, transfer by mutual agreement.

Informatie

Ligging: aan rustige weg in woonwijk
Oppervlakte: 160 m2
Inhoud: 493 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1892
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed
Bijzonderheden: beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dak: samengesteld dak, bitumineuze dakbedekking

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de 1e Sweelinckstraat 40 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2020-09-03T08:23:02+02:00