Anna Paulownastraat 21

vraagprijs € 650000,- kosten koper (Beschikbaar)

Woning te koop: Anna Paulownastraat 21

Omschrijving

Dit is een bijzonder pand (voormalige winkelruimte met achterhuis) met veel potentie! Aan straatzijde een winkel-/bedrijfsruimte en in het achterhuis twee prachtige kamers en suite en slaapvertrekken op de eerste verdieping. Een ideaal pand om te verbouwen/te moderniseren/te herinrichten en te gebruiken als bijvoorbeeld een woon-/werkpand, of om wonen en mantelzorg te combineren. De voormalige winkelruimte zou ook een grote eetkeuken kunnen worden. LOCATIE: Het pand ligt tussen het Anna Paulownaplein en de Koninklijke Stallen. Op loopafstand van openbaar vervoer, de Paleistuin, de horeca- en winkelrijke Piet Heinstraat, Prinsestraat en Noordeinde, evenals de terrassen aan het Anna Paulownaplein en Noordwal. De binnenstad is op loop- en fietsafstand. De woning is bovendien op fietsafstand van NS-Stations Den Haag CS en HS, en het Noordzeestrand. Het Rijkswegennet is goed bereikbaar. VOORHUIS (VOORMALIGE WINKELRUIMTE) is een mooie ruimte om bijvoorbeeld in te richten als woonkeuken, praktijkruimte, mantelzorgruimte, kantoor aan huis en zo meer. INDELING: Voordeur, binnenhal met meterkast, een deur naar de voormalige winkelruimte en een deur naar de zijgang naar het achterhuis. De voormalige winkelruimte is momenteel ingericht als zit-/eetkamer met een deur naar een ruimte voorzien van een eenvoudig keukenblokje, een wc en toegang naar de kelder. De KELDER (circa 375×340) heeft een stahoogte van circa 1.84 m. Via een serre is de keukenruimte en het achterhuis bereikbaar. De verhoogde KEUKENRUIMTE is van een goed formaat en bereikbaar middels een aantal traptreden. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur. De ruimte heeft momenteel geen daglichttoetreding. Het ACHTERHUIS is nu ingedeeld met woonkamers op de begane grond, met slaapvertrekken en badkamer op de eerste verdieping. Het achterhuis zou ook kunnen worden ingericht met uitsluitend slaapkamers en suite badkamer. De huidige indeling ACHTERHUIS BEGANE GROND Het achterhuis is te bereiken via de voormalige winkelruimte of via de zijgang. Gang met een prachtig trappenhuis, een deur naar een gang/opslagruimte, een wc-ruimte en een deur naar de tuin. Twee sfeervolle kamers en suite middels een separatie en een doorloop naar een zijkamertje. De huidige indeling ACHTERHUIS EERSTE VERDIEPING Gang met toegang tot de badkamer en slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en geiser. Slaapkamer 1 is circa 340×240, slaapkamer 2 (circa 440×390) heeft een doorloop naar het zijkamertje (met opstelplaats Cv-ketel) dat wordt gebruikt voor opslag-/garderobekamer. TUIN De tuin is bereikbaar vanuit het achterhuis, biedt veel privacy en vangt de ochtend- en middagzon. VVE: 1/2-de aandeel in de binnenkort actieve VvE. VERDER: Bouwjaar 1904; eigen grond, Rijks Beschermd Stadsgezicht; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. COVID-19: In kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 30 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen).

Informatie

Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 161 m2
Inhoud: 724 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1904
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Bijzonderheden:
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dak: samengesteld dak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Anna Paulownastraat 21 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





    Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

    2021-01-06T14:01:45+01:00