Benoordenhoutseweg 234

vraagprijs € 650000,- kosten koper (Beschikbaar)

Omschrijving

Tegenover het Haagse Bos, bieden wij aan de tussenwoning van een zogenaamde driedubbele villa uit 1926. De woning ligt aan een drukke weg, maar binnenshuis wordt dit als niet storend ervaren. Dit goed formaat gezinshuis is degelijk en immer goed onderhouden, maar intern gedateerd. Stijlelementen: De woning wordt gekenmerkt door een fraaie architectuur. Opvallend zijn de balkons en dakconstructie met dakkappelen. Diverse details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, sierplafonds. Locatie: De woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (NS-stations Den Haag CS en LvNOI, lijnen 18 en 23), uitvalswegen naar A-4, A-12, A-13, groenvoorziening (Haagse Bos en Clingendael) en winkels (Breitnerlaan, van Hoytemastraat en Theresiastraat). De Haagse binnenstad is op korte fietsafstand. Indeling: BEGANE GROND Entree via voortuin, mooie voordeur, vestibule, vestibuledeur, gang met trapkast, wc-ruimte, vaste kast en kelderdeur. Twee royale kamers en suite middels een kastenseparatie met glas-in-lood. Zitkamer heeft een sfeervolle erker, met schoorsteenmantel en open haard, alsmede uitzicht op het Haagse Bos. De eetkamer (circa 635×400) met schoorsteenmantel en toegang tot de achtertuin. De keuken met gedateerde opstelling is in open verbinding met de achterkamer. Vloerdecoratie: plavuizen. Plafondhoogte: 3.00 meter. TWEEDE WOONLAAG Overloop met wc-ruimte. Grote L-vormige slaapkamer (voorkamer van 600×400 met bijgetrokken kabinet van 310×195) met openslaande deuren naar het balkon met fraai zicht op het Haagse Bos. Slaapkamer achterzijde (490×400) met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Badkamer met gedateerde inrichting. Plafondhoogte: 2.80 meter. DERDE WOONLAAG Forse overloop met doucheruimte. Aan de voorzijde een grote dakkapel en twee slaapvertrekken. Aan de achterzijde twee dakkappellen en twee slaapvertrekken. Tussenliggende bergruimte met losse trap naar de vliering. KELDER Circa 455×200 met de opstelplaats Cv-ketel. ACHTERTUIN: De achtertuin heeft een schuur, ligt op het noordwesten en vangt middag- en avondzon. DIVERSEN: De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven en de canonverplichting is afgekocht; De woning heeft houten kozijnen met deel dubbelglas; De kruipruimte is geïsoleerd met Neopixels bodemparels; In de NVM-koopakte zullen wij ouderdoms-, asbest-, milieu- en niet bewonersclausules opnemen; In 1999 is de HBO-tank verwijderd. Een KIWA-certificaat is beschikbaar; De woning is recent bouwkundig geïnspecteerd. Het bouwkundig rapport is beschikbaar; Oplevering per direct.

Informatie

Ligging: aan drukke weg vrij uitzicht
Oppervlakte: 214 m2
Inhoud: 860 m3
Perceeloppervlak: 193 m2
Bouwjaar: 1926
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Bijzonderheden: beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: vloerisolatie
Dak: samengesteld dak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Benoordenhoutseweg 234 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2018-12-11T08:03:03+00:00