Burgemeester van der Werffstraat 106

vraagprijs € 425000,- kosten koper (Onder bod)

Woning te koop: Burgemeester van der Werffstraat 106

Omschrijving

Een bijzonder charmant huis! In een zeer geliefde wijk gelegen woning verdeeld over twee verdiepingen met drie/vier slaapvertrekken en een zonnige achtertuin op het westen. Een ideaal gezinshuis. This is a nice family house with character. It consists of two floors, a beautiful living and dining room with parquet floors, three/four bedrooms, a good sized kitchen, a sunny garden and balcony. For English scroll down. STIJLELEMENTEN Prachtige details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven, zoals een suiteseparatie met schuifdeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren. LOCATIE Op zeer korte loop-/fietsafstand tot de Scheveningse Haven, de Noordzee, het strand, de duinen, de populaire Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, Zuiderstrandtheater, musea, Internationale organisaties, diverse scholen en sportfaciliteiten. INDELING BEGANE GROND Voordeur, hal, gang met trapkast, wc-ruimte met fontein en een kast waarin een extra ligbad is gerealiseerd. Zitkamer en suite middels een kastenseparatie met de eetkamer. De zitkamer ligt aan straatzijde en heeft drie raampartijen. De achter-/zitkamer heeft een diepe kast met de aansluiting voor een wasmachine, een tweede vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Vloerdecoratie: klassieke visgraat parketvloer. De keuken heeft een moderne opstelling met diverse (inbouw-)apparatuur en een deur naar de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop met daklicht en een wc-ruimte met fontein. Aan straatzijde twee/drie slaapvertrekken: slaapkamer 1 (circa 425×320) met een deur naar slaap-/werkkamer 2 (circa 300×230) en een zijkamer 3 (circa 250×195) met een vaste kast. Aan tuinzijde een sfeervolle slaapkamer 4 (circa 460×320) met een diepe (inloop)kast en openslaande deuren naar het balkon met balkonkast. Ruime badkamer met douche, Jacuzzi ligbad, wastafelmeubel en opstelplaats cv-ketel. TUIN De tuin ligt op het westen, vangt de middag- en avondzon en heeft een houten buitenberging. Verder: Bouwjaar 1915, eigen grond, Rijks Beschermd Stadsgezicht; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. COVID-19: In kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 30 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen). LOCATION The house is located in the International Zone. Not far from the German School, French School, European School, Eurojust, Europol, OPCW, and other international organizations. At walking distance from shopping street Frederik Hendriklaan, public transport links, Scheveningen Harbour, dunes and beach. ORIGINAL FEATURES The property has been refurbished while preserving the authentic features and with care for details, such as high ceilings, a mantelpiece, paneled doors and stained glass windows. LAY-OUT GROUND FLOOR Front door, hallway with toilet, meter cupboard and two cupboards. Charming sitting room en suite with dining room. The dining room has a pair of French doors to the garden, a deep fixed cupboard and a second cupboard. The kitchen gives access to the garden and the kitchen unit is fitted with integrated appliances. LAY-OUT FIRST FLOOR Landing with toilet and cupboard with the central heating boiler. Two/three bedrooms at the front. Master bedroom with a walk-in closet and a pair of French doors giving access to the balcony (West) at the back. GARDEN: A west facing, garden with a small wooden shed. It catches the afternoon and evening sun. MISCELLANEOUS ITEMS: freehold land, ‘Rijks Beschermd Stadsgezicht’, due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: ‘(toekomstige) milieu-, funderings-, ouderdoms- and asbestclausules’, transfer by mutual agreement.

Informatie

Ligging: aan rustige weg in woonwijk
Oppervlakte: 125 m2
Inhoud: 457 m3
Perceeloppervlak: 102 m2
Bouwjaar: 1915
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: matig tot redelijk
Bijzonderheden: beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dak: plat dak,

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Burgemeester van der Werffstraat 106 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2020-06-30T08:23:02+02:00