Hoefbladlaan 36

vraagprijs € 500000,- kosten koper (Beschikbaar)

Woning te koop: Hoefbladlaan 36

Omschrijving

Zeer ruim, licht en sfeervol bovenhuis verdeeld over drie woonlagen, met de oppervlakte (178m2) van een forse gezinswoning. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Gelegen aan één van de mooiste singels van Bohemen, met vrij uitzicht over het water. Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (om de hoek), winkelcentrum (op een paar wandelminuten), boulevard Kijkduin (7 fietsminuten) en uitvalswegen. Park Meer en Bos, duinen en strand op wandelafstand; diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voordeur op straatniveau, vestibule, binnentrap naar woonlaag. EERSTE VERDIEPING Ruime hal/overloop met een wc-ruimte met fontein en een vaste kast. Aan de voorzijde een royale zitkamer met bijgetrokken zijkamer. Deze L-vormige kamer biedt fraai zicht over de singel en de Hoefbladlaan. Suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten naar achterkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuid) over de volle breedte. Handig doorgeefluik naar de keuken. Mooie en praktisch ingerichte keukenruimte, op maat gemaakte keuken met granito aanrechtblad en een opstelling met diverse (inbouw-) apparatuur, waaronder een SMEG 6-pits fornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. Trap met tussenstop naar de tweede etage. TWEEDE VERDIEPING Overloop met wc-ruimte met fontein. Voorkamer met goede maatvoering voor een mooie werkkamer. Achterkamer met openslaande deuren naar tweede woningbreed zonnig balkon met voldoende ruimte voor een tafel en stoelen. Tussenliggende badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Een voorzij- en achterzijkamer maken deze etage compleet. Trap naar zolderetage. ZOLDERVERDIEPING Ruime overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel, wasmachine en -droger. Zeer ruime, lichte en sfeervolle zolderkamer met dakkapel, twee Veluxramen en een fraaie vloer. Deze ruimte is net opgeleverd en kan (indien nodig) eenvoudig in twee kamers worden verdeeld. FIETSENBERGING met ruimte voor o.a. drie fietsen; bereikbaar via afgesloten poort achter het gebouw. Bijzonderheden: – woonoppervlakte circa 178m2; – 1/3 aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 125,- per maand; – gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; – veel details uit de bouwperiode aanwezig; – bouwjaar 1938; – in NVM- koopakte worden -gelet op de bouwperiode- ouderdom-, materialen, fundering- en milieuclausules opgenomen; – oplevering in overleg.

Informatie

Ligging: aan water aan rustige weg
Oppervlakte: 178 m2
Inhoud: 607 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie: dakisolatie
Dak: zadeldak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Hoefbladlaan 36 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2020-06-30T08:15:02+02:00