Hoefbladlaan 36

vraagprijs € 500000,- kosten koper (Beschikbaar)

Woning te koop: Hoefbladlaan 36

Omschrijving

Zeer ruim, licht en sfeervol jaren ’30 bovenhuis, met veel originele details. Dit aantrekkelijke huis, met de oppervlakte (178m2) van een forse gezinswoning, is verdeeld over drie woonlagen en heeft veel buitenruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Gelegen aan één van de mooiste singels van Bohemen, met vrij uitzicht over het water. Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (om de hoek), winkelcentrum (op een paar wandelminuten), boulevard Kijkduin (7 fietsminuten) en uitvalswegen. Park Meer en Bos, duinen en strand op wandelafstand; diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. A very spacious, light and atmospheric upstairs apartment, originally built in the ‘ 30s, with lots of original details, on an excellent location. With an unobstructed view at the front- and back and two sunny balconies with respect to the afternoon and evening sun, offering a beautiful view at sunset. This is a solidly built home arranged over three floors. The entertaining space in the apartment is spacious, bright and functional. For English summary scroll down. Voordeur op straatniveau, vestibule, binnentrap naar woonlaag. EERSTE VERDIEPING Ruime hal/overloop met een wc-ruimte met fontein en een vaste kast. Aan de voorzijde een royale zitkamer met bijgetrokken zijkamer. Deze L-vormige kamer biedt fraai zicht over de singel en de Hoefbladlaan. Suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten naar achterkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuid) over de volle breedte. Handig authentiek doorgeefluik naar de keuken. Mooie en praktisch ingerichte keukenruimte, op maat gemaakte keuken met granito aanrechtblad en een opstelling met diverse (inbouw-) apparatuur, waaronder een SMEG 6-pits fornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. Trap met tussenstop naar de tweede etage. TWEEDE VERDIEPING Overloop met wc-ruimte met fontein. Voorkamer met goede maatvoering voor een mooie werkkamer. Ruime achterkamer met openslaande deuren naar tweede woningbreed zonnig balkon met voldoende ruimte voor een tafel en stoelen, balkonkast. Vanaf hier prachtig uitzicht over de wijk en op mooie zonsondergangen. Tussenliggende badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Een voorzij- en achterzijkamer maken deze etage compleet. Vaste trap naar zolderetage. ZOLDERVERDIEPING Ruime overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel, wasmachine en -droger. Zeer ruime, lichte en sfeervolle zolderkamer met dakkapel, twee Veluxramen en een fraaie vloer. Deze ruimte is net opgeleverd en kan (indien nodig) eenvoudig in twee kamers worden verdeeld. FIETSENBERGING met ruimte voor o.a. drie fietsen; bereikbaar via afgesloten poort achter het gebouw. Bijzonderheden: – woonoppervlakte circa 178m2; – 1/3 aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 125,- per maand; – gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; – veel details uit de bouwperiode aanwezig; – grotendeels gerenoveerd met respect voor de originele bouwstijl; – kozijnen voorzijde dienen gerenoveerd te worden; offertes zijn aangevraagd – bouwjaar 1938; – in NVM- koopakte worden -gelet op de bouwperiode- ouderdom-, materialen, fundering- en milieuclausules opgenomen; – oplevering in overleg. HOEFBLADLAAN 36 DEN HAAG LOCATION: House number 36 is located between Laan van Meerdervoort and Phloxplein. Not far from the International School of the Hague, Kijkduin, at walking distance from the dunes and beach, the local shops at Arabislaan and shopping center De Savornin Lohmanplein. Only 50m from public transport links. Lay-out of this wonderful home: Front door, hallway, staircase to the first floor. LAY-OUT FIRST FLOOR Landing with toilet and deep cupboard. Living and dining en suite with French doors to the balcony. The balcony offering a fine view and facing the afternoon and evening sun. Contemporary handmade kitchen with granito countertop, (built-in) appliances such as a SMEG stove with a double oven, and access to the balcony. Authentic convenient conduit from dining room to the kitchen. LAY-OUT SECOND FLOOR Landing with toilet and a fixed cupboard. At the front bedroom 1 and a small bedroom 2. At the back bedroom 3 with access to the South-west facing balcony and a small bedroom 4. An in-between modern bathroom with shower, bath and vanity unit. LAY-OUT TOP FLOOR Landing with the connections for the washing machine and dryer. Beautiful, bright multi-functional room, ideal as quiet home office, kids’ hangout or away-from-it-all master suite. Can easily be turned into 2 separate rooms. Miscellaneous item: Year of building 1938, contribution owners association: EUR 125,00 per month, due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: ‘milieu-, funderings-, ouderdoms- and asbestclausules’, transfer by mutual agreement. BICYCLE STORAGE offering space for 3 bikes; accessible via a closed gate at the back of the building.

Informatie

Ligging: aan water aan rustige weg
Oppervlakte: 178 m2
Inhoud: 607 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie: dakisolatie
Dak: zadeldak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Hoefbladlaan 36 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2020-09-03T08:15:02+02:00