Hooftskade 35

vraagprijs € 450000,- kosten koper (Beschikbaar)

Omschrijving

Een bijzonder appartement in een bijzonder gebouw, op een bijzondere locatie! Het betreft een zeer licht, loftachtig topappartement (voormalig twee woningen) met grote zit-/eetkamer, een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en zonnig balkon op het zuidwesten. A bright contemporary loft (2nd floor) with nice views, huge living/dining, three bedrooms and a good sized southwest facing balcony. For English summary see below. LOCATIE: Op de hoek Hooftskade/Koningstraat, in een voormalig weeshuis (1867). Het monumentale bouwwerk (neoclassicistische architectuur) bestaat uit drie vleugels, die in plattegrond een U-vorm beslaan met de voorname voorgevel en hoofdgebouw aan de gracht. In de jaren ’90 van de vorige eeuw werd het verbouwd tot wooncomplex en het binnenterrein ingericht als gemeenschappelijke tuin. Openbaar vervoer, winkels en vertier in de binnenstad (en de gracht) op loopafstand. ENTREE: Via de indrukwekkende hoofdentree van het voormalige weeshuis, entreehal met brievenbussen en een bellentableau, beveiligde binnendeur naar grote binnenhal met een imposant trappenhuis, doorloop via binnenplaatsje naar binnentuin. Het trappenhuis voor huisnummer 35/36 is in de rechtervleugel, trap naar de tweede (bovenste) verdieping, voordeur, halletje, entree woning. INDELING WOON/EETKAMER Een enorme woon-/eetkamer in open verbinding met de keukenruimte en het zitgedeelte. De moderne keukenopstelling is ingericht met (inbouw)apparatuur. De zeer royale woon-/zitkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige terras/balkon. UITZICHT Aan de noordoostzijde heeft u uitzicht op de binnentuin en de daken van de Haagse binnenstad. Aan de zuidwestzijde geniet u van een vrij uitzicht en de ondergaande zon. SLAAPKAMERS Slaapkamer/wc/badkamer 1 Vanuit de woonkamer een deur naar een halletje met toegang tot een wc-ruimte, een badkamer met douche en een grote slaapkamer. Slaapkamer/wc/badkamer 2 Vanuit het zitgedeelte een deur naar een halletje met toegang tot een wc-ruimte, een badkamer met ligbad en een grote slaapkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de binnentuin-zijde. BALKON Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en twee slaapkamers. Een fantastische plek om te genieten van de middag- en avondzon. BERGINGEN/GARAGE In de onderbouw zijn twee bergingen. In de parkeergarage zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen en met regelmaat parkeerboxen te huur en te koop. VVE: Twee appartementsrechten (108/3026-ste, resp. 91/3026-ste aandeel) in ‘VvE Bastion le Roi’ met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse bijdrage van € 484,41 (een deel hiervan is momenteel fiscaal te verrekenen i.v.m. de Monumentenstatus) is onder meer inclusief reserveringen onderhoud, kosten groenvoorziening, schoonmaak en verzekeringen. VERDER: Rijksmonument, eigen grond, Rijks Beschermd Stadsgezicht Schilderswijk, in de NVM-koopakte worden milieu-, asbest- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. 0-0-0 LAYOUT This apartment provides an open-plan living space, incorporating a modern kitchen/dining area. The entire facades of this striking room is floor to ceiling glass, providing incredible sunlight and great views. There is one bedroom on the north east side, two bedrooms on the south west sides, two bathrooms and two toilets. In the basement: two storerooms. LOCATION Centrally located in the city. The apartment is within walking distance of the varied nightlife with restaurants and bars (Avenue Culinaire, Grote Markt, Chinatown). Also within easy reach are shops, public transport lines and the train stations. FURTHERMORE: Freehold land; ‘Rijks Monument’, Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum; VvE (owners’ association) with an active maintenance policy; VvE monthly contribution: EUR 484,41; considering the construction period the NVM sales contract will include environment-, asbestos- and old-age clause, date of transfer to be agreed upon.

Informatie

Ligging: in woonwijk vrij uitzicht
Oppervlakte: 161 m2
Inhoud: 544 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1867
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Bijzonderheden: monument dubbele bewoning mogelijk
Isolatie: dakisolatie
Dak: samengesteld dak, bitumineuze dakbedekking

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Hooftskade 35 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2018-12-11T08:03:04+00:00