Laan van Eik en Duinen 200

vraagprijs € 525000,- kosten koper (Beschikbaar)

Woning te koop: Laan van Eik en Duinen 200

Omschrijving

Een tussenherenhuis met potentie! Aan een mooie, boomrijke laan gelegen herenhuis met diepe, zeer zonnige achtertuin (ZWW). Het huis is in gedateerde staat, heeft drie verdiepingen, vijf slaapvertrekken, een dichte keuken en een badkamer. Een prachtige kans om te verbouwen en te vergroten tot een fijn gezinshuis met moderne gemakken en eigentijdse inrichting. LOCATIE: De woning ligt in de Vruchtenbuurt. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tramlijn: 3 Laan van Meerdervoort, 12 Kamperfoeliestraat, 6 Loosduinseweg, alsmede buslijn: 21 Mient), de kinderboerderij en buurtwinkels (Vlierboomstraat, Appelstraat, Goudenregenplein, Goudsbloemlaan). En niet ver van grotere supermarkten, European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Indeling: BEGANE GROND Mooie voordeur, vestibule, vestibuledeur, gang met trapkast met elektrische installatie, wc-ruimte en kelderdeur. Twee semi doorgebroken kamers en suite met een karakteristieke erker en schuifpui naar de tuin. De keukenruimte is ingericht met een gedateerde opstelling en heeft een deur naar de tuin. Plafondhoogte: 3.00 meter TWEEDE WOONLAAG Overloop met wc-ruimte. Aan straatzijde: een grote slaapkamer 1 met een kastenwand, slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het balkon. Het voorbalkon (oosten) is over vrijwel de gehele breedte van de woning. Aan achterzijde: slaapkamer 3 met een kastenwand en een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Goed formaat badkamer met douche, twee wastafels, de opstelplaats voor de Cv-ketel en een deur naar het balkon. Het balkon (over de gehele breedte van de woning) ligt op het zuidwesten en vangt vrijwel de gehele dag zon. Plafondhoogte: 2.90 meter. DERDE WOONLAAG Ruime overloop met dakraam en een deur naar het plat. Aan de voorzijde: slaapkamer 4 met een dakkapel en vaste kast, alsmede slaapkamer 5 met een vaste kast. Aan de achterzijde is nog een opslag-/werkruimte. Plafondhoogte: 2.35 meter. Deze verdieping zou nog kunnen worden uitgebouwd voor extra gebruiksoppervlakte. KELDER Circa 470×200 en een stahoogte van 1.90 meter ACHTERTUIN: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en vangt middag- en avondzon. De verzorgde tuin is ingericht met een schuur, een terras en fraaie beplanting. De bomen zorgen voor prettige privacy. DIVERSEN: Eigen grond; in de NVM-koopakte zullen wij ouderdoms-, asbest-, (toekomstige) funderings- en milieuclausules opnemen; het huis is recentelijk bouwkundig geïnspecteerd, het bouwkundig rapport is beschikbaar; oplevering per direct. VERDER: Eigen grond, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, afmetingen indicatief, in de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar (toekomstige-) milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. COVID-19: In kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 20 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen).

Informatie

Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 174 m2
Inhoud: 661 m3
Perceeloppervlak: 180 m2
Bouwjaar: 1929
Onderhoud binnen: matig tot redelijk
Onderhoud buiten: matig tot redelijk
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dak: samengesteld dak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Laan van Eik en Duinen 200 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





    Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

    2020-09-02T08:11:02+02:00