Laan van Meerdervoort 84

€ 398000,- kosten koper (Verkocht onder voorbehoud)

Omschrijving

Verscholen achter een karakteristiek gebouw (1879), bieden wij aan: een aantrekkelijk binnentuingericht appartement (circa 95m2) op de derde verdieping van een nieuwbouw vleugel (2006). Dit eigentijds en comfortabele driekamerappartement ligt op een hoek, heeft TWEE balkons (noordoosten, resp. zuidwesten), alsmede een berging en PARKEERPLAATS in de onderbouw. A location to fall in love with! On the edge of Zeeheldenkwartier and overlooking a quiet inner courtyard, we offer: a modern, well insulated apartment (95m2, excl. two balconies) on the third floor with two large bedrooms, a charming living, an open-plan kitchen, a bathroom, a basement storage and private PARKING SPACE (INCLUDED). For English summary scroll down. LOCATIE Op de grens van het populaire Zeeheldenkwartier. Openbaar vervoer, de Haagse binnenstad, de Internationale Zone op korte (loop)afstand; het Noordzeestrand, -duinen, Scheveningen Haven, de treinstations op circa 10 minuten fietsafstand; de toegangswegen tot het Rijkswegennet goed te bereiken. HERTOGINNEHOF Begin deze eeuw werd het voormalige Bronovo Ziekenhuis, een prachtig pand op de T-kruising Laan van Meerdervoort-Carnegielaan, verbouwd en heringericht tot mooie appartementen. Bovendien werden twee nieuwbouw tuinvleugels gerealiseerd met 36 appartementen met balkons grenzend aan de binnentuin. Indeling: HOOFDENTREE Gemeenschappelijke entree met bel- en brievenbussenpaneel; doorloop naar centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en doorkijk naar de binnentuin. De lift en trapopgangen leiden naar de ruim opgezette binnentuin. Langs de binnentuin naar de volgende trapopgang of lift voor de rechter tuinvleugel. Het appartement ligt op de derde verdieping (vierde bouwlaag), aan het einde van de gaanderij ENTREE WONING Voordeur appartement, gang met meterkast, moderne wc-ruimte en kast met de cv-ketel en unit mechanische installatie. Fraaie zit-/eetkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon aan de binnentuin-zijde. Kenmerkend is, mede door de hoekligging, de mooie (indirecte) lichtinval. Het balkon biedt zicht op de binnentuin, de bebouwing/tuinen van de Van Speijkstraat en vangt zon in de ochtend en begin van de middag. De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer, heeft een moderne keukenopstelling met (inbouw-)kookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De praktische berging/bijkeuken heeft de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Grote hoofdslaapkamer 1 met buitengewoon handige en goed formaat inloopkast. Slaapkamer 2 is momenteel ingericht al slaap-/werkkamer. Tussenliggende, modern ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, handdoekradiator en wastafel. BALKON 2 ligt op het zuidwesten, heeft middag- en avondzon en is met openslaande deuren bereikbaar vanuit de gang. BERGING In de onderbouw is een (fietsen-)berging. PARKEERPLAATS In de onderbouw/parkeerkelder een privé parkeerplaats. VVE De VvE-bijdrage voor de woning en de parkeerplaats: Euro 167,72 per maand (voor onder meer diverse verzekeringen, onderhoud gebouw en binnentuin, gebruik liftinstallatie, schoonmaak). En verder: Erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; Beschermd Stadsgezicht, in de NVM-koopakte worden ouderdom(hoofdgebouw)- en milieuclausules opgenomen, oplevering in overleg. 0=0=0 LOCATION: Crossing Laan van Meerdervoort/Canergielaan, on the edge the sought-after area of Zeeheldenkwartier. At walking/biking distance from the Peace Palace, OPCW, Europol, Eurojust, several embassies and other international organizations. Public transport, shops and restaurants are moments away. Main entrance: Via the monumental main entrance. Secure common entrance hall and a passage via the historical main building to the beautiful common courtyard. Apartment entrance: Stairwell or elevator, front door at third floor. LAY-OUT: Hall with toilet and French doors to the balcony with respect to the afternoon and evening sun. Spacious living/dining room with an open-plan kitchen and French doors to the northeast facing balcony giving a nice view over the lovely courtyard and historical buildings of Van Speijkstraat. The kitchen has a (built-in) fridge, dishwasher, hob and access to the utility room with freezer and washing machine connection. At the back the spacious master bedroom en suite with a walk-in closet. Second bedroom. Modern bathroom with bath, shower and washbasin. STORAGE AND PARKING SPACE: In the basement. Other information: Ground lease; the ground rent has been bought off in perpetuity; active association of apartment owners, monthly payment of EUR 167,22 includes insurance, maintenance and cleaning of the building; ‘Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier’; transfer by mutual agreement. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Informatie

Ligging: in woonwijk vrij uitzicht
Oppervlakte: 95 m2
Inhoud: 299 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 2006
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: dakisolatie
Dak: samengesteld dak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Laan van Meerdervoort 84 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2019-02-17T08:03:05+00:00