Lubeckstraat 102

vraagprijs € 425000,- kosten koper (Verkocht onder voorbehoud)

Woning te koop: Lubeckstraat 102

Omschrijving

Een sfeervol en praktisch ingedeelde vierkamer-benedenwoning met aangebouwde serre, een kleine voortuin, alsmede een RIANTE ACHTERTUIN op het zuidoosten met ACHTERINGANG. This is an attractive residence! It consists of a two bedroom ground floor apartment with a living/dining, a conservatory, a well equipped kitchen, a front garden and at the back a beautiful sun facing terrace and garden with rear exit. The property is within reach of the many amenities, restaurants and shops of Statenkwartier, Duinoord. For English summary scroll down. LOCATIE In de Internationale Zone ligt huisnummer 102 tussen de Valeriusstraat en 2e Sweelinckstraat. Aan de rand van woonwijk Duinoord, op de grens met woonwijk Statenkwartier. Op een paar minuten loopafstand van de winkel- en restaurantrijke Frederik Hendriklaan, Aert van der Goesstraat, Valeriusstraat en Reinkenstraat. Diverse openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens op korte loopafstand. Het Noordzeestrand, de Scheveningse Haven, de binnenstad zijn op circa 10 minuten fietsafstand. INDELING Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, twee traptreden, voordeur woning. U-vormige gang met meterkast, modern betegelde wc-ruimte met hangcloset en fontein. Twee prachtige kamers en suite middels een kastenseparatie: aan de voorzijde de ZITKAMER met een fraaie schoorsteenmantel en vrij uitzicht richting het Statenkwartier; aan de achterzijde de EETKAMER met over de volle lengte een mooie boekenkast. In het verlengde hiervan een buitengewoon lichte SERRE met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De KEUKENRUIMTE is in semi-open verbinding met de eetkamer/serre en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een (inbouw-)vaatwasser, wasmachine, ijskast met vriezer, Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en een stenen werkblad. De Cv-ketel Remeha Avanta (2020) is in de keuken ingebouwd. BADKAMER De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, designradiator en een meubel met twee wastafels. SLAAPKAMER 1: aan de achterzijde met openslaande deuren naar achtertuin. SLAAPKAMER 2: aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin. Vloerdecoratie: de woning is voorzien van een mooie visgraatparketvloer met bies, met uitzondering van de badkamer, keuken en serre die zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. VOORTUIN Kleine voortuin met middag- en avondzon. ACHTERTUIN: De verzorgde achtertuin is ingericht met terrassen, heeft een SCHUUR, een achteringang en staat borg voor fijne tuin- en zonmomenten van de vroege ochtend tot begin van de avond. VVE: 1/36-ste aandeel in de VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage is EUR 150,00 (onder meer voor gemeenschappelijk onderhoud, opbouw reservefonds, schoonmaak, verzekeringen). EN VERDER: Bouwjaar 1954; kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; Rijks Beschermd Stadsgezicht Duinoord; in de NVM-koopakte worden de ouderdoms-, funderings- en milieuclausules opgenomen; oplevering in overleg. LOCATION: The apartment located is in The International Zone, on the edge of the sought-after area of the Duinoord and Statenkwartier. At walking distance from OPCW, Europol, Eurojust, not far from the Peace Palace and other international organizations. Public transport links to the beach, main and city centre are moments away. Layout: ENTRY FLOOR: Common entrance, two steps, front door apartment. Hallway, meter cupboard, modern toilet. Elegant RECEPTION ROOM with a nice mantelpiece and unobstructed view en suite with the dining room. The DINING ROOM has built-in bookshelves to add more and functional storage and is extended with a conservatory which gives access to kitchen, the sun terrace and garden. This semi-open contemporary kitchen is fully fitted with integrated appliances. MASTER BEDROOM at the back with French doors to the garden. BEDROOM 2 at the front. Modern BATHROOM with walk-in shower, vanity unit, radiator and floor heating. Flooring living rooms, bedrooms, hallway: solid herringbone parquet (oak). Flooring, conservatory, kitchen and bathroom: tiles wtih floor heating. BACK GARDEN A south-east facing, well-tended garden (approx. 11.00×8.35) with TERRACES, a shed and a rear access. FRONT GARDEN Facing the afternoon and evening sun. VVE Active owners’ association, 1/36 share, monthly contribution: EUR 150,00. Miscellaneous items: freehold land, ‘Rijks beschermd stadsgezicht’, due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: ‘milieu-, funderings-, ouderdoms- and asbestclausules’, transfer by mutual agreement.

Informatie

Ligging: aan rustige weg in woonwijk
Oppervlakte: 94 m2
Inhoud: 331 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1954
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: dubbel glas
Dak: dwarskap, bitumineuze dakbedekking

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Lubeckstraat 102 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





    Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

    2021-01-06T14:01:54+01:00