Statenlaan 103

vraagprijs € 690000,- kosten koper (Verkocht onder voorbehoud)

Woning te koop: Statenlaan 103

Omschrijving

This is absolutely a house with character. It consists of a solidly built ground floor apartment with a stunning living and dining room, two bedrooms and a basement room with window, a good sized kitchen, a garden with side entrance and small garage (asking price: EUR 35.000,00). For English scroll down. Een waarlijk imponerende hoek-benedenwoning met achtertuin en garage (separaat te koop). Laat u zich verrassen door de allure van de prachtige vertrekken, een plafondhoogte van 3.45m, de bijzondere indeling, mooie lichtinval en hoge afwerkingsniveau. LOCATIE: Statenkwartier, hoek Statenlaan/Van Aerssenstraat. De woning ligt in een geliefde woonwijk van begin 20e eeuw, in de zogenaamde Internationale Zone, grenzend aan Scheveningen. Op loopafstand van de winkel- en restaurantrijke Frederik Hendrikstraat en Scheveningse Haven. Op loop-/fietsafstand van openbaar vervoer, diverse Internationale Organisaties, musea, mooie wandelgebieden in de Scheveningse Bosjes en rondom de Waterpartij, het strand, de duinen alsook uitstekende restaurants. Bovendien is het Rijkswegennet goed bereikbaar. STIJLELEMENTEN: Karakteristieke details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven, als hoge sierplafonds, suiteseparatie, vier diepe suitekasten, paneeldeuren, natuurstenen schoorsteenmantels, glas-in-loodramen, facet geslepen glas. INDELING BEGANE GROND: Gemeenschappelijke voordeur, entreehal met meterkast, eigen voordeur. Ruime hal met schoorsteenmantel, lambrisering en deuren naar de woonkamers, voorslaapkamer, badkamer en keukenruimte. Twee buitengewoon stijlvolle kamers en suite (circa 13.45×4.45) met toegang tot achterliggende werkkamer: de ZITKAMER biedt zicht op de Statenlaan en heeft -mede door de fraaie raampartijen- een mooie lichtval; schitterende kastenseparatie met schuifdeuren voorzien van glas delende roeden; statige EETKAMER grenst aan de Van Aerssenstraat; de SLAAP-/WERKKAMER heeft openslaande deuren naar de achtertuin. HOOFDSLAAPKAMER Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met een vaste kastenwand. De KEUKENRUIMTE is praktisch ingericht met een moderne opstelling met (inbouw-)oven, magnetron/oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ijskast, vriezer. Het spoeleiland is tevens een eetbar. Bovendien is er een vaste kast voor de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, een vaste kast met de opstelplaats Cv-ketel en een hoekkast. Toegang naar halletje met wc-ruimte. BADKAMER De tussenliggende badkamer is modern betegeld en voorzien een groot bubbelbad, ruime inloopdouche, een vaste wastafel, handdoekradiator, wandcloset en vloerverwarming. VLOERDECORATIE De hal, woon-/slaapvertrekken hebben een klassieke eiken parketvloer met bies. RAAMDECORATIE De ramen zijn bekleed met mooie en praktische shutters. ISOLATIE De woning is voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon thermoskussens. INDELING SOUTERRAIN In het souterrain is een werk-/slaapkamer met twee openslaande ramen, een wastafel en laminaatvloer. ACHTERTUIN De verzorgde tuin ligt op het noordoosten, vangt ochtend- en middagzon, is ingericht met een terras, buitenkraan en een stenen SCHUUR. De tuin is bereikbaar via de zijdeur, de garage en uiteraard de woning. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de Van Aerssenstraat en achtertuin, heeft een elektrische overheaddeur, twee daklichten en tuinraam. Vraagprijs garage: EUR 35.000,00 kosten koper. VVE De woning is 70/200-ste aandeel en de garage 5/200-ste aandeel in de actieve ‘VvE Statenlaan 103/103-A/103-B, resp. ‘VvE Van Aerssenstraat’. De totale maandelijkse VvE bijdrage: EUR 150,00. VERDER Eigen grond, bouwjaar 1915, Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier, in de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar ouderdoms-, (toekomstige)funderings- en (toekomstige)milieuclausules opgenomen, oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 0-0-0 LOCATION House number 103 is located in the International Zone on the corner of Statenlaan and Van Aerssenstraat. Not far from the German School, French School, European School, Eurojust, Europol, OPCW, the Shell office and other international organizations. At walking distance from shopping street Frederik Hendriklaan, public transport links, Scheveningen Harbour, dunes and beach. ORIGINAL FEATURES The property has been refurbished while preserving the authentic features and with care for details, such as high decorated ceilings, beautiful mantelpieces, paneled doors, parquet floor and stained glass doors. LAY-OUT Common front door, common entrance hall, front door to apartment, hallway with a.o. access to the bathroom with toilet, spacious shower and bubble bath. An impressive sitting room en suite with dining room. Bedroom 1 at the front with a perfect built-in wardrobe and cupboard. Bedroom 2 (or office) at the back with French doors giving access to the garden. The kitchen has a large cupboard and a deep cupboard with washing machine and dryer connections, and gives access to the garden and basement room. The kitchen unit is fitted with integrated appliances. BASEMENT: An ideal space for storage, play room, study or third bedroom. GARDEN: A north-east facing, well-tended garden with two terraces, shed and access door from Van Aerssenstraat. It catches the morning and afternoon sun. GARAGE: The small garage is located on Van Aerssenstraat and accessible from the garden as well. Asking price: EUR 35.000,00) Miscellaneous items: freehold land, ‘Rijks Beschermd Stadsgezicht’, all windows with double glazing, active Association of apartment owners, exterior painting is planned for May/June, monthly VvE-contribution: EUR 150,00; due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: ‘milieu-, ouderdoms- and asbestclausules’, transfer by mutual agreement.

Informatie

Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 136 m2
Inhoud: 674 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1915
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: vloerisolatie
Dak: samengesteld dak, leisteen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Statenlaan 103 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2020-06-30T08:08:50+02:00