Tuinfluiterlaan 9

vraagprijs € 700000,- kosten koper (Beschikbaar)

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke Vogelwijkse straat bieden wij aan: Een sympathieke eengezinswoning (eigen grond!) verdeeld over drie woonlagen, met een beknopte voortuin (zuidoost) en een zonnige achtertuin (noordwest). De woning werd in 2015 verbouwd/gemoderniseerd en biedt een zitkamer, een grote (uitgebouwde) eetkamer met open keuken, vier slaapvertrekken en een eigentijds sanitair. LOCATIE: De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk en ideaal ten opzichte van duinen, Noordzeestrand, Kijkduin, diverse basis-, middelbare en internationale scholen, sportverenigingen (HBS-Craeyenhout, Quick), manege en tennispark. De nabij gelegen uitvalsweg Sportlaan wordt heringericht (ventweg, fietspaden, versmalling en rotondes) en geeft daarna een betere doorstroom van het verkeer en creëert veilige fiets- en wandelpaden. Indeling: BEGANE GROND Entree via de zonnige voortuin (met fietsenhok), voordeur, gang met wc-ruimte met fontein, kast met elektrische installatie en toegang tot de KELDERruimte. Sfeervolle zitkamer met open haard in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer met open keuken. In 2015 werd de uitbouw gerealiseerd. Zo werd het woongedeelte 18 m2 groter, bovendien aanmerkelijk lichter. Een aanwinst voor het woongenot! Deze fijne ruimte heeft een eigentijdse pui met grote openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige, moderne keukenopstelling is geoutilleerd met diverse inbouwapparatuur. TWEEDE WOONLAAG Overloop. Aan straatzijde slaapkamer 1 met twee vaste kasten, aan tuinzijde slaapkamer 2 met een vaste kast en slaap-/werkkamer 3. De badkamer (2015) is praktisch ingericht met een ligbad/douche, wc, design wastafel en handdoekradiator. DERDE WOONLAAG Overloop met de opstelplaats Cv-ketel en wasmachine. De zolderruimte is vergroot met dakkapellen en biedt nu plek voor de charmante slaapkamer 4 met een vaste kast en opbergruimte achter knieschotten. Elektrische rolluiken zorgen voor volledig verduistering en verkoeling in de zomer. ACHTERTUIN: De circa 8 meter diepe achtertuin met schuur ligt op het noordwesten en vangt middag- en avondzon. DIVERSEN: Bouwjaar 1930, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk, gezien de bouwperiode zullen wij in de NVM-koopakte ouderdoms-, asbest-, (toekomstige)milieuclausules opnemen, eigendomsoverdracht in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Informatie

Ligging: aan rustige weg in woonwijk
Oppervlakte: 124 m2
Inhoud: 447 m3
Perceeloppervlak: 155 m2
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: dubbel glas
Dak: samengesteld dak, pannen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Tuinfluiterlaan 9 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2018-12-11T08:03:03+00:00