Valkenboslaan 56

vraagprijs € 770000,- kosten koper (Beschikbaar)

Woning te koop: Valkenboslaan 56

Omschrijving

Dit is een sfeervol en representatief huis! Een herenhuis verdeeld over drie woonlagen met circa 230m2 woon-en werkcomfort en een achtertuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin (met au-pair) en/of kantoor of praktijk aan huis. STIJLELEMENTEN: Prachtige stijldetails uit de bouwperiode zijn nog in tact: onder meer hoge sierplafonds, glas-in-loodramen, natuurstenen schoorsteenmantels, twee suite-separaties, paneeldeuren, fontein, marmeren tegels in de gang en fraai trappenhuis. LOCATIE: De woning ligt tussen het Copernicusplein en de Columbusstraat. Op korte afstand van winkelaanbod in de Weimarstraat, Reinkenstraat, Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer in de straat en om de hoek. De binnenstad, de Scheveningse haven en het Noordzeestrand op fietsafstand. Niet ver van de Centrumring en de grote uitvalswegen. Parkeren: belanghebbende parkeren. INDELING: BEGANE GROND: Ruime vestibule met meterkast, tochtdeur, gang met werkend fonteintje en wc-ruimte. Sfeervolle zitkamer met erker en suite met de eetkamer. De achter-/eetkamer is in open verbinding met de keukenruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. Plafondhoogte: circa 3.20m. De keukenruimte heeft een moderne opstelling met diverse (inbouw-)apparatuur en een deur naar de tuin. Ideaal: de begane grond heeft als bestemmingsomschrijving GD-2, hetgeen inhoudt dat het naast de bestemming wonen onder meerde bestemming kantoor, detailhandel en maatschappelijke heeft. Vloerdecoratie: massief houten planken. KELDER: De kelderruimte wordt momenteel niet gebruikt, maar kan goed bruikbaar worden gemaakt. EERSTE VERDIEPING: Overloop met wc met fontein en vaste kast. Buitengewoon stijlvolle zitkamer over de volle breedte (6meter) van het huis met een karakteristieke erker, open haard en een kastenseparatie met schuifdeuren en suite met de achterkamer en serre. De hoge (circa 3.20m), geornamenteerde plafons, het parket, de raampartijen en lichtinval zorgen voor veel sfeer. Vanuit de serre en overloop toegang tot een voormalige keukenruimte: hier zou de tweede badkamer (alle aansluitingen reeds aanwezig) of inloopkast kunnen komen. Vloerdecoratie: visgraatparketvloer. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met wc met fontein, kast voor wasmachine en -droger. Aan straatzijde een slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon en een kabinet met vaste kast. Aan tuinzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon/terras en een goed formaat zijkamer. Plafondhoogte: circa 2.90m. De tussenliggende, eigentijds ingerichte badkamer is aangenaam licht (daklicht), heeft een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. ACHTERTUIN: De zuidoost georiënteerde achtertuin vangt zomers goed zon en in de zomer bieden prachtig groene lindebomen de voldoende privacy. VERDER: Eigen grond, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, afmetingen indicatief, in de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar (toekomstige-) milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. COVID-19: In kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 40 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen).

Informatie

Ligging: aan drukke weg in woonwijk
Oppervlakte: 230 m2
Inhoud: 749 m3
Perceeloppervlak: 132 m2
Bouwjaar: 1908
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Bijzonderheden: beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Dak: samengesteld dak, leisteen

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Valkenboslaan 56 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2020-06-30T08:04:51+02:00