Vondelstraat 193

vraagprijs € 425000,- kosten koper (Beschikbaar)

Omschrijving

Een op een hoek gelegen vijfkamer benedenwoning (1940) met een bijzondere plattegrond en een achtertuin met ochtendzon. Circa 122 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonkamers en suite, een keukenruimte, DRIE goed formaat slaapkamers, veel kastruimte en eigentijds sanitair. En, heel praktisch, een gezamenlijke fietsenberging! LOCATIE: Op de hoek Vondelstraat/Elandstraat, gelegen in een fijne woonwijk grenzend aan de binnenstad. Op korte loopafstand van onder meer de binnenstad, de Paleistuin, het Vredespaleis, de Franse Ambassade, alsmede de winkels en restaurants in de Piet Heinstraat, Prinsestraat en Noordeinde. De fietsafstand tot Den Haag CS en HS is circa 10 minuten. Openbaar vervoer voor de deur en de CentrumRing en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Hoofdentree via gesloten portiek, voordeur woning. Vestibule met tochtdeur, tussenhalletje met een modern uitgevoerde wc-/douchecombinatie, L-vormige gang met een vaste kast en meterkast. Twee stijlvolle kamers en suite middels een kastenseparatie: De zitkamer (circa 355×695) biedt uitzicht op een driehoekig pleintje en de kruising Vondelstraat/Elandstraat/Zoutmanstraat. De eetkamer (circa 445×355) heeft openslaande deuren naar de besloten tuin. De royale keukenruimte heeft een servieskast, een eenvoudige opstelling, de opstelplaats voor de cv-ketel (2016), een wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Slaapkamer 1 (met een vaste kast) grenst aan de woonkamer. Slaapkamer 2 (met een vaste kast) en slaapkamer 3 liggen aan de Vondelstraatzijde. De kamers aan de straatzijde worden, mede door de zuidkant en de ruime afstand tot de huizenrij aan de overzijde, gekenmerkt door een goede lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, wc, handdoekradiator, wastafel- en wandmeubel. TUIN De beschutte stadstuin ligt op het oosten, heeft twee schuurtjes en vangt de ochtendzon. VERENIGING VAN EIGENAARS: 6/294ste aandeel in de VvE met een actief onderhoudsbeleid op basis van een meerjarig onderhoudsplan. Huidige VvE-bijdrage € 84,63 per maand. Nota bene: De VvE-bijdrage wordt vermoedelijk verhoogd naar € 150,00 per maand. VERDER: Bouwjaar 1940; Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht; eeuwigdurend recht van erfpacht; erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; intern gedateerd; in de NVM-koopakte worden milieu-, asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausules opgenomen; transportdatum in overleg.

Informatie

Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 122 m2
Inhoud: 466 m3
Perceeloppervlak: m2
Bouwjaar: 1940
Onderhoud binnen: matig tot redelijk
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Bijzonderheden:
Isolatie: dubbel glas
Dak: plat dak, bitumineuze dakbedekking

Ik heb interesse!

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, of wilt u meer informatie over de Vondelstraat 193 te ‘S-GRAVENHAGE? Neem dan direct contact met ons op!

Vul het formulier in of neem telefonisch contact met ons op, zodat wij u direct kunnen helpen.





Vraag ter voorkoming van spam: veertig + 4 = ?

2018-12-11T08:03:06+00:00