Dit royale bovenhuis ligt aan een aantrekkelijk, rustig gelegen pleintje en heeft een bijzondere plattegrond. Het is verdeeld op drie woonlagen, heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, beschikt over een dakterras en kan beschikken over een voortuin (in nader overleg te huur).

LOCATIE Huisnummer 72 ligt aan een kommetje, tussen de Van Alkemadelaan en Van Hoytemastraat. Op zeer korte loopafstand van lokale winkels, terrassen, restaurants, maar ook scholen en sportfaciliteiten. Op circa 10 minuten fietsafstand van Station LvNOI en CS. Een paar autominuten naar de uitvalswegen en het Rijkswegennet (Amsterdam A-44 en A-4, Rotterdam A-13 en Utrecht A-12). Woonwijk Benoordenhout kenmerkt zich door zeer veel groen, grote parken (Clingendael, Arendsdorp, Haagse Bos) met uitgebreide wandelmogelijkheden, bosspeeltuinen, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen, alles in een veilige woonomgeving.

Indeling van het door ons aangeboden drie laags bovenhuis met dakterras.
BEGANE GROND Entree via tuinpad, entreehal en trap naar de overloop op de eerste etage.
EERSTE VERDIEPING Ruime L-vormige overloop met een wc-ruimte met fontein. De voor- en achterkamer bevinden zich aan weerzijden van deze overloop. De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een halfronde erker met wijds zicht over de kom van de Breitnerlaan en een diepe vaste trapkast. De achterkamer, ideaal als eetkamer, grenst aan het woning-brede balkon. De keukenruimte heeft een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken tevens toegang tot het balkon. De achterkamer en keukenruimte zouden kunnen worden samengevoegd tot een grote eetkeuken of eetkamer annex keuken.
TWEEDE VERDIEPING Overloop met wc-ruimte met fontein. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met erker, een vaste kast, alsmede vier op maat gemaakte inbouwkasten.
Aan de achterzijde slaapkamer 2 met een vaste kast (met de wasmachineaansluiting) en slaapkamer 3. De slaapkamers bieden toegang tot het woning-brede balkon.
Tussenliggende badkamer (bereikbaar zowel vanuit de voorkamer als de overloop) met ligbad, handdoekradiator en vaste wastafel met meubel.
DERDE VERDIEPING Grote overloop met de opstelplaats cv-ketel en toegang tot een badkamer met douche, wc en vaste wastafel. De twee sfeervolle zolderkamers met een dakkapel en dakraam zijn opvallend licht. Een zonnig dakterras maak deze etage af.

Bijzonderheden:
- de naast het entree-pad gelegen tuin is in nader overleg eventueel te huur.
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 166m2, buitenruimte 20m2;
- VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage circa € 200,-;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht;
- in de NVM-koopakte worden, gezien het bouwjaar, ouderdoms-, milieu- en materialenclausules opgenomen;
- oplevering per direct.