Een bijzondere locatie! Een superleuke flat! Op de grens van woonwijk Archipel bieden wij aan: een aantrekkelijke, lichte twee kamerwoning op de vierde verdieping met een zonnig balkon (ZW). De voorkant biedt vrij uitzicht op de lommerrijke Timorstraat en - de niet meer in gebruik zijnde - Joodse begraafplaats (Rijksmonument uit 1694).
A tastefully decorated 1 bedroom apartment on the 4th floor of an apartment building. It consists of a living room with access to a south west facing balcony/terrace, an open plan kitchen, one bedroom and a storage in the basement. For English scroll down or see Funda English.

Op deze plek in de Archipelbuurt is het comfortabel wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat met diverse winkels en horeca, vlakbij het Vredepaleis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is veel groen in de buurt, zoals de Scheveningse Bosjes. Het centrum, Scheveningen strand en Centraal Station zijn op fietsafstand.

ENTREE De woning is bereikbaar via de hoofdingang appartementengebouw Couperusduin 1 aan de Burgemeester Patijnlaan, via de separate opgang aan de Timorstraat of via de parkeergarage. Met de trap of lift naar de derde verdieping, vervolgens met een kleine, houten buitentrap naar de vierde verdieping, klein portiek, voordeur.

INDELING Hal met meter-/garderobekast.
ZIT-/EETKAMER De sfeervolle woonkamer ligt aan de rustige Timorstraat. Het is een opvallend lichte ruimte met aangrenzend het balkon/terras. Deze vangt de middag- en avondzon en biedt prachtig zicht op de boomrijke Timorstraat, de Joodse begraafplaats en de (’s avonds verlichte) torens van het Vredespaleis.
KEUKENRUIMTE De twee treden hoger liggende tussenruimte heeft een moderne L-vormige keukenopstelling met een granieten werkblad en Bosch-inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel- en vrieskast, combioven, inductiekookplaat en ventilatiekap. Alsmede een diepe vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Bovendien is hier de eigentijds ingerichte, neutraal betegelde BADKAMER met toilet, fraaie inloopdouche met Grohe douchesysteem en de wastafel met spiegelkastje.
SLAAPKAMER Aan de zijde van de professioneel onderhouden binnentuin ligt de goed formaat slaapkamer.

BERGING In de onderbouw is een ruime berging.

PARKEREN In de nabije omgeving van het complex voor vergunninghouders. Regelmatig worden parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex (binnen) en rondom het complex (buiten) te huur en te koop aangeboden. Bewoners hebben voorrang bij overname.

VVE: 66/23243-ste aandeel in een zeer actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse VvE-bijdrage: € 227,23 en voorschot stookkosten: € 70,00.

Bijzonderheden: eigen grond; bouwjaar 1974, Rijks Beschermd Stadsgezicht Archipel, gezien het bouwjaar worden in de NVM-koopovereenkomst materialen- en ouderdomsclausules opgenomen. Eigendomsoverdracht in overleg.

AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

0-0-0
LOCATION: House number 116 is located on the edge of the sought-after area Archipel. A beautiful
and a very quiet neighborhood. Not far from Europol, OPCW, Eurojust, Embassies and other international organizations; within walking distance to local shops and restaurants (Bankastraat), The Peace Palace, and the Shell Offices. Public transport links (tram 1, bus 24, 21) to the beach and the city center are moments away.

ENTRANCE Main entrance, central lobby with doorbells and mailboxes, staircase or lift to the 3rd floor, then a small flight of stairs up to the 4th floor. There is an alternative entrance via Timorstraat or the basement car park.
LAY-OUT Front door, that leads into a spacious hallway with wardrobe and a large cupboard. There is a very bright living room with access to the balcony. The balcony is facing southwest, overlooking a leafy street and historical cemetery and catches the afternoon/evening sun.
There is an open plan kitchen with modern integrated appliances, a cupboard with washing machine connection. Then a door to the BATHROOM. The bathroom features a contemporary design with a walk-in shower, a toilet and a wash basin.
BEDROOM There is good size bedroom at the back of the building.

VVE: Association of apartment owners: monthly contribution: EUR 227,23 (INCLUDING water
consumption, maintenance of the building, insurances) and EUR 70,00 advanced payment heating
costs.

Miscellaneous items: Freehold land; ‘beschermd stadsgezicht’, due to the year of construction the following clauses will be stipulated in the NVM-purchase deed: 'milieu-, ouderdoms- and materialenclausules'.