Een huis om verliefd op te worden. Dit buitengewoon charmante bovenhuis met drie woonlagen, een prachtige EETKEUKEN en een zeer zonnig TERRAS op het zuidoosten! De woning is een (zeer) goede staat van onderhoud en kan zonder investeringen worden bewoond.
A beautiful, well maintained three-bedroom apartment offering comfortable living in Zeeheldenkwartier with at the back an uninterrupted view and a terrace (SE) with respect to the morning and afternoon sun. The property is nicely proportioned. The entertaining space in the apartment is spacious, bright and functional. The modern eat-in kitchen featuring built-in appliances. For English description see Funda English.

LOCATIE: Dit aantrekkelijke huis ligt op enkele minuten loopafstand van onder meer het oude centrum, de Paleistuin, het Vredespaleis, de Franse Ambassade, alsmede de winkels en restaurants in de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Prinsestraat en Noordeinde. De fietsafstand tot het Noordzeestrand en de Scheveningse Haven is circa en tot Den Haag CS en HS is circa 15 minuten. Openbaar vervoer op zeer korte loopafstand, de CentrumRing en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND
Voordeur, gang met ruimte voor het plaatsen van fietsen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop. Buitengewoon sfeervolle zitkamer en suite met de eetkamer en de achterliggende open keuken. De L-vormige zitkamer ligt aan straatzijde. Fraaie openslaande deuren bieden toegang naar achterkamer, nu ingericht als eetkamer met een praktische vierdeurs kastenwand. Vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren naar de (eet-)keuken.
De keukenruimte is optimaal ingericht met een eigentijds keukeneiland met barfunctie, een 5-pits gaskookplaat en ventilatiekap, alsmede een keukenwand voorzien van een (inbouw-)koelkast, vriezer, hete luchtoven, combimagnetron en vaatwasser. Aan de gevelzijde een moderne gastentoilet met fontein.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met een vaste kast met de opstelplaats voor cv-ketel.
Aan straatzijde: de pand-brede hoofdslaapkamer met een fijne inloopgarderobekast.
Aan de achterzijde: slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het terras en de badkamer. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wc en de wasmachineaansluiting.
KAPVERDIEPING
De kapverdieping twee dakramen en is ingedeeld als slaap-/gastenkamer 3 met werkhoek. Ideaal zijn de opslagruimtes achter de knieschotten en schuifdeuren.
TERRAS
Het terras biedt vrij uitzicht op de binnentuinen van de huizen van de Zorgvlietstraat en Da Costastraat en staat garant voor vele zonmomenten. Het vangt de vroege ochtend-, middag- en begin van-de- avondzon.

VVE 15/22-ste aandeel in de actieve ‘VvE Elandstraat 184/186 te ’s-Gravenhage'. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 213,08. In 2023 werd de voorgevel geschilderd.

ISOLATIE In 2009/2010 werd het dak gerenoveerd en kapverdieping voorzien van isolatie, de voorgevel geďsoleerd, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de buitenmuur bij de keuken voorzien van isolatie, het keukenplafond voorzien van isolatie.

VERDER Bouwjaar 1900; eigen grond; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings-, asbest- en ouderdomsclausules opgenomen; Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier; eigendomsoverdracht: in overleg.

AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.