Wonen nabij de Noordzee, het strand en de boulevard. Op een toplocatie in Scheveningen, direct aan het strand en om de hoek van het iconische Kurhaus Hotel, ligt dit ruime appartement van 125 m˛, met eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Hier combineer je comfortabel wonen met het permanente vakantiegevoel van de kust.

RUIMTE EN COMFORT
Het appartement beschikt over een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en goed bemeten slaapkamers. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele woonstijl. Perfect voor stellen en expats die op zoek zijn naar woonplezier in een bijzondere woonomgeving.

LOCATIE De boulevard en het Noordzeestrand liggen op zeer korte loopafstand. Evenals het Circustheater, de Palace Promenade, de winkels aan de Gentsestraat.

BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tramlijnen 1, 9 en 10; buslijnen 21, 22 en 23). De fietsafstand naar Den Haag Centrum is circa 20 minuten. De aansluiting op het Rijkwegennet is goed: S200, N440, S101.

ENTREE GEBOUW:
Afgesloten entree met videofoon, bellen en brievenbussen. Liften naar de tweede etage.

INDELING FLAT:
Ruime entreehal met toegang tot de slaapkamers. Grote woon-/eetkamer met half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terras vanuit de woonkamer bereikbaar. Drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981
- Op ca 100 meter van het strand en de boulevard
- Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen bewonersparkeergarage
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet
- 2e (gasten)badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine
- Grote interne berging
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Meerdere liften in het complex
- Tijdens werkdagen is er een huismeester aanwezig
- Actieve VVE, bijdrage € 440,56 per maand (MJOP, reservefonds, gez. opstalverzekering)
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 780,98 per jaar tot en met 2030.
- Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- Ruim aanbod openbaar vervoer op korte loopafstand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haagladen
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.