Uitzonderlijk ruim (205m2) en bijzonder ingedeeld drie-laags bovenhuis, met prachtige details uit de bouwperiode en op de woonverdieping een heerlijk terras. For English, scroll down.
Deze royale woning ligt midden in het zeer populaire Zeeheldenkwartier, om de hoek van de inspirerende Piet Heinstraat met een keur aan lokale winkels en kleinschalige horeca. Ruime, sfeervolle en lichte kamers, een zonnig terras en een energieke woonomgeving. Internationale organisaties op wandelafstand, openbaar vervoer om de hoek en stations op minder dan 10 fietsminuten. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling van het door ons aangeboden bovenhuis.
BEGANE GROND Zeer ruime entreehal met ruimte voor fietsen en een vaste kast. Trap naar grote, centrale hal op de eerste etage.
EERSTE VERDIEPING Hal met toegang tot de twee woonkamers, gelegen over de breedte van het pand. De huidige eetkamer heeft een fraaie erker met ruim zicht in de straat en richting de Piet Heinstraat. Via mooie suitedeuren is het zitgedeelte bereikbaar. Beide vertrekken hebben een zwart natuurstenen schoorsteenmantel, de verdiepingsvloeren zijn voorzien van houten vloerdelen, aan de plafonds prijken authentieke sierlijsten. De binnendeuren zijn uit de bouwperiode en verhogen de sfeer in het huis.
Vanuit de centrale hal is ook de keuken bereikbaar. Deze is functioneel ingericht, met een kleine eettafel en heeft een prachtige aansluiting op het terras! Uitzonderlijk voor dit type woning is dat het terras op de woonetage is gelegen, waarop er ook voldoende ruimte voor een eettafel, ligstoel en plantenpotten is. Prima zonligging (zuidwest) en voldoende privacy.
Vanuit de centrale hal, waar overigens ook nog de toegang tot het toilet is, is een trap naar de overloop op de tweede etage.
TWEEDE VERDIEPING Op deze etage vinden we twee grote slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en onderling verbonden via een deur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een erker, beide kamers voorzien van een schoorsteenmantel en houten vloerdelen. Ook hier weer paneeldeuren en sierlijsten op de plafonds. Grote badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, twee vaste wastafels en een douche. Vanuit de overloop zijn nog een wc en wasruimte bereikbaar. Hier start ook de trap naar de derde etage.
DERDE VERDIEPING Overloop met twee vaste kasten en de stookruimte. Twee ruime en sfeervolle slaapkamers met zicht op de balkenconstructie van het dak. Eén van de kamers is voorzien van een beknopt balkon. Daarnaast is er ook een kleinere slaapkamer die eventueel de tweede badkamer zou kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- Woonoppervlakte circa 205 m2, terras 15m2;
- Energielabel F;
- 227/355ste aandeel in de VvE;
- Ouderdom-, materialen-, fundering- en milieuclausules in NVM koopakte;
- Oplevering in overleg.

Exceptionally spacious (205m2) classic three-storey house, with beautiful details from the construction period and on the living floor a lovely terrace. Spacious, attractive and bright rooms, a sunny terrace and an energetic living environment. Located in the very popular Zeeheldenkwartier, on a side street from the inspiring Piet Heinstraat with a variety of local shops and small restaurants. International organisations within walking distance, public transport within easy reach and railway stations less than 10 minutes by bike. Good access to the highways leading from the city.

Layout of the upper house offered by us.
GROUND FLOOR Very spacious entrance hall with space for bicycles and a closet. Stairs to large central hall on the first floor.

FIRST FLOOR Hallway with access to the two living rooms, located across the width of the property. The current dining room has a beautiful bay window with a wide view into the street and towards Piet Heinstraat. The sitting area can be reached through beautiful sliding doors. Both rooms have a black stone mantelpiece, the floors are fitted with solid wooden flooring, the ceilings have authentic ornamental frames. The inner doors are from the construction period and add to the atmosphere in the house. From the central hall, you can also reach the kitchen. This is functionally furnished, with a small dining table and has a beautiful connection to the terrace! Exceptional for this type of house is that the terrace is located on the living floor, where there is enough space for relaxed outdoor living. Good sun position (southwest) and enough privacy. From the central hall, where there is also access to a guest toilet, there is a staircase to the landing on the second floor.

SECOND FLOOR On this floor are two large bedrooms, both with a fixed wardrobe and connected by a lobby One of the bedrooms has a bay window, both rooms have a mantelpiece and wooden floors. Again paneled doors and mouldings on the ceilings. A large bathroom, equipped with a freestanding bathtub, two fixed washbasins and a shower. From the landing, a toilet and laundry room are accessible. Here lead stairs to the third floor.

THIRD FLOOR Landing with two closets and boiler room. Two spacious and cozy bedrooms overlooking the beamed structure of the roof. One of the rooms has a small balcony. There is also a smaller bedroom which could possibly become the second bathroom.

Particulars:
- Municipal Protected Cityscape;
- Living area approximately 205 m2, terrace 15m2;
- Energy label F;
- 227/355th share in the VvE;
- Age, materials, foundation and environmental clauses in NVM deed;
- Delivery in consultation.