Ontdek het karakter en unieke uitstraling van deze sfeervolle benedenwoning met zeer zonnige achtertuin (ZW) met achteringang! Circa 115 m2 woongenot verdeeld over twee woonlagen, met een open keuken, drie slaapkamers en een kelder.

LOCATIE: In het hart van het Zeeheldenkwartier, gelegen in een zijstraat van de Piet Heinstraat met zijn talloze leuke winkels, boetieks, broodverkopers, cafés en eetgelegenheden. Vlakbij het terras- en restaurantrijke Anna Paulownaplein, het recent heringerichte Prins Hendrikplein en de toekomstige aanlegsteiger aan het Piet Heinplein. Bovendien op korte loopafstand van (lokale) supermarkten, de Paleistuin, binnenstad en openbaar vervoer. Op fietsafstand van de NS-stations en natuurlijk het Noordzeestrand en Scheveningen Haven.

INDELING BEGANE GROND
ENTREE VAN GALENSTRAAT: voordeur, gemeenschappelijke binnenhal, tochtdeur, voordeur woning.
ENTREE PRINS HENDRIKPLEIN: tuindeur, achtertuin, voordeur woning. Binnenhal met de wc-ruimte en trappenhuis, woonkamerdeur.
Een bijzonder sfeervolle zit-/eetkamer met houten vloerdelen, een convectorput en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en ingericht met een nette, enigszins gedateerde keukopstelling met een natuurstenen werkblad en een (inbouw-)vaatwasser, koelkast, oven met gaskookplaat en design afzuigkap.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met de tweede wc. Aan de voorzijde slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met de meterkast. Aan de achterzijde slaapkamer 3 met een inloopkast en de sober ingerichte badkamer met douche (niet bruikbaar), een bad en wastafel.
KELDER
Een ruime kelder (hoogte 1.84m) met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger.

ACHTERTUIN
De zuidwest georiënteerd tuin grenst aan het Prins Hendrikplein. Een superfijne stadstuin met schuurtje, een fietsenberging en een achteringang. Ideaal om te genieten van de (avond)zon en voor het stallen van fietsen.

VVE
Tweede/derde aandeel in de 'VvE Van Galenstraat 72 te 's-Gravenhage' met een ad hoc onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 40,00.

VERDER
Bouwjaar 1882; eigen grond; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, asbest-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; afmetingen van de tuin zijn indicatief, eigendomsoverdracht: in overleg.

AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.