Aan de Nannie van Wehlstraat 296 woont u op een slimme, energiezuinige en uiterst comfortabele manier. Bovendien heeft u de beschikking over TWEE inpandige PARKEERPLAATSEN.
Deze moderne, uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en luxe. Met drie/vier slaapvertrekken, een open keuken, een diepe zonnige daktuin en een eigen sauna. Een instapklare woning waar comfort, kwaliteit en parkeergemak samenkomen. Wordt u eigenaar van dit moderne, tot in de puntjes verzorgde huis?

LOCATIE De Nannie van Wehlstraat ligt in woonwijk Haags Buiten (Erasmusveld), op de grens van Den Haag en Wateringse Veld. Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand.

ENTREE WONING De woning heeft twee entrees: een representatieve entree via de voortuin en een entree -direct vanuit de parkeergarage- via de achterzijde. Deze indeling zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks gebruik.

BEGANE GROND Voordeur, entreehal met het gastentoilet met fontein, de meterkast (met waterontharder), bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de directe toegang tot de parkeergarage, met de twee eigen parkeerplaatsen.
Een ruime werk- of slaapkamer (met warm en koud water): ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als logeerkamer.
Vloerdecoratie: plavuizen.
TWEEDE WOONLAAG De royale, woning-brede doorzonkamer heeft een luxe open keuken en een schuifpui naar de daktuin. Het biedt aan beide zijden vrij uitzicht op bomen. Kenmerken van deze verdieping: licht en ruimte.
De keukenopstelling is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van onder meer een ( AEG-) inductie ComboHob kookplaat, vaatwasser en hete lucht combi-oven. Een aparte wandopstelling fungeert als koffiehoek.
Vloerdecoratie: een mooie eiken parketvloer.
DAKTUIN De circa 10,5m diepe daktuin ligt op het noordwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zowel de middag- en avondzon, maar ook ochtendzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bloembakken en praktische aansluitingen.
DERDE WOONLAAG Een ruime overloop met een vaste kast (met de opstelplaats voor de omvormer en de ventilatie-unit), een ruime inloopkast (ideaal als garderobekast of berging), almede een opslag-/wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger.
Aan de voorzijde ligt, over de gehele breedte van de woning, een royale slaapkamer met drie raampartijen. Deze kamer beschikt over een professionele infrarood sauna en towerkachel (Super Sauna). Een persoonlijke wellness -ruimte in huis!
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer met een fraaie inloop-garderoberuimte en geďntegreerde wastafel. Deze ruimte kan desgewenst -weer- worden opgesplitst in twee slaapkamers.
Vloerdecoratie: de gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende eiken parketvloer.
De tussenliggende badkamer is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel, een grote spiegel, een inloopdouche met zitgedeelte, een designradiator en een wc.

PARKEERGARAGE In de parkeergarage op straatniveau, zijn -gelegen direct achter de achterdeur van woning- twee parkeerplaatsen. Er is, volledig voorbereid op de toekomst, een loze leiding aanwezig voor het installeren van een laadpaal. Bovendien is er nog een inpandige berging.

DUURZAAM WONEN De woning is zeer goed geďsoleerd. Uitgekiende technieken zijn toegepast, zoals onder meer : 10 zonnepanelen, lucht-waterpomp, vloerverwarming (per ruimte te regelen), drie-laags isolatie beglazing, warmteterugwinning uit het douchewater.

VVE De daktuin van woning en de twee parkeerplaatsen zijn lid van een actieve VvE (Haags Buiten II te ’s-Gravenhage). De maandelijkse VvE-bijdrage: € 60,75.

VERDER Bouwjaar 2020, eigendomsoverdracht in overleg.

AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.